Neustart

Trotz Makler haben Sie bisher nicht verkauft

Was hat das für Auswirkungen?

1. Zeitverlust und laufende Kosten

Sie tragen weiterhin alle laufenden Kosten für die Instandhaltung, Pflege, Heizung, Versicherung, ggf. Kreditkosten etc.
Fehlender Verkaufserlös gefährdet Ihre finanzielle Planung
Möglicherweise verzögern sich Ihre Folgeprojekte

2. Vertrauensverlust führt zu Wertverlust

Das Objekt ist bei Ihrer bisherigen Zielgruppe „verbrannt“
Sie müssen auf neue Interessenten aus der gleichen Zielgruppe hoffen
Sie benötigen möglicherweise sogar eine neue Zielgruppe

Ihr Verkaufspreis geht runter und die Vermarktungsdauer geht hoch

Brauche ich einen neuen Makler?

1. Ursachenforschung

Warum ist bisher kein Verkauf zustande gekommen?

Mögliche Ursachen:

Fehlende Expertise bei der Kaufpreisermittlung
Falsche Markteinschätzung
Qualitätsdefizite in der Vorbereitung von Verkaufsunterlagen und bei der Präsentation der Immobilie
Unzureichende Kommunikation, Ehrlichkeit und Transparenz
Mangelndes Verkaufs- und Verhandlungsgeschick
Fehlende Finanzierung bei Kaufinteressenten

2. Status Quo mit Ihrem derzeitigen Makler

Haben Sie noch das Vertrauen in eine erfolgreiche Zusammenarbeit?

Aus unserer Erfahrung müssen die folgenden Punkte erfüllt sein:

Hohe Qualität der Verkaufsunterlagen und der Präsentation der Immobilie im Netz und bei Besichtigungen
Enge Abstimmungen und Zusammenarbeit durch regelmäßige Reports und Updates
Klare Zieldefinition und Vereinbarung über die nächsten Meilensteine
Vertrauen in die Arbeitsweise und notwendige Skills

3. Nächste Schritte

Wenn Sie sich gegen Ihren aktuellen Makler entscheiden, sollten Sie in Betracht ziehen einen professionelleren Makler zu beauftragen

Wenn Sie sich für uns als Partner entscheiden sollten, bewerten wir Ihre Situation gemeinsam neu, um eine Lösung zu finden, wie der Immobilienverkauf doch noch gelingt

Bild von einem Kompass der Richtung "Lösungen" zeigt

Das macht einen wirklich guten Makler aus

Mit einer individualisierten Betreuung passt ein guter Makler seine Dienstleistung an die spezifischen Bedürfnisse und Präferenzen des Kunden an, statt eine „Einheitslösung“ für alle zu bieten
Ein verantwortungsvoller Umgang mit Ihrem wertvollen Vermögenswert
Die Nutzung moderner Technologien, die den Verkauf beschleunigen
Transparenz und ständige Kommunikationsbereitschaft auf Augenhöhe
Mit Empathie und Einfühlungsvermögen versteht ein guter Makler die emotionalen Bedürfnisse aller Beteiligten

Er räumt Ängste und Bedenken aus dem Weg

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Unser Verkaufsprozess

Erstkontakt

Kennenlernen und nächste Schritte

In einem ersten Telefonat lernen wir uns kennen
Wir sprechen über Ihre Ziele und Wünsche und klären die nächsten Schritte
Anschließend vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort

Persönliches Kennenlernen

Besichtigung und Wertermittlung

Pünktlich und vorbereitet erscheinen wir zur Besichtigung
Vom Keller bis zum Dach erkennen wir alle Potenziale
Systematisch ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie

Vorbereitung auf den Verkauf

Kaufpreisfestlegung und Strategie

Anhand unserer Wertermittlung legen wir gemeinsam den geeigneten Verkaufspreis fest
Zusammen definieren wir Ihre Käuferzielgruppe und entwickeln eine passende Strategie
Wir unterstützen Sie bei der Dokumentenbeschaffung

Präsentation Ihrer Immobilie

Online und vor Ort

Wir zeigen Ihre Immobilie von der besten Seite
Mit unseren Exposés wecken wir das Interesse der Kaufinteressenten
Zielgruppenbasierte Präsentation Ihrer Immobilie auf führenden Immobilienportalen
Planung und Durchführung der Besichtigungstermine

Käufer gefunden

… und jetzt verkaufen

Wir übernehmen die Kaufpreisverhandlung in dem von Ihnen vorgegebenen Rahmen
Wir sorgen für den Nachweis der Zahlungsfähigkeit des Käufers
Wir organisieren und vereinbaren einen Notartermin, der für alle Parteien passt

Bezahlung und Übergabe

Kaufpreiszahlung und Experts Services

Wir achten auf die fristgerechte Kaufpreiszahlung
Wir bereiten die Objektübergabe vor
Nutzen Sie künftig gern unsere weiteren Experts Services für alle Fragen rund um Immobilien und darüber hinaus

1.
Erstkontakt

2.
Persönliches
Kennenlernen

3.
Vorbereitung
auf den
Verkauf

4.
Präsentation
Ihrer
Immobilie

5.
Käufer
gefunden

6.
Bezahlung
und
Übergabe

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Unser Verkaufsprozess

Kontakt

Wir freuen uns auf Sie!

Clemens Trautmann

Immobilienberater

Christoph Brembach

Immobilienberater